«Переуступленное право»

Алексей Кувалдин отвечал на вопросы "Ставропольского бизнеса" - На что обратить внимание при покупке квартиры у подрядчика?

- «Застройщик может передать жилье на основании договора долевого участия, инвестиционного договора, или какого-нибудь другого соглашения, оформляемого с подрядчиком. Последний же реализует свои квартиры, заключая с покупателем договор цессии (уступки права требования) или купли-продажи (если жилье уже построено),- объясняет заместитель руководителя компании «СтатусПро» Алексей Кувалдин.- то есть можно выделить несколько основных схем. Первая- когда подрядчик получает помещение в счет выполненных работ и передает его новому инвестору по договору уступки. Здесь, чтобы обезопасить себя, понадобиться затребовать документы о том, что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком. Потому что иногда бывает, что фактически подрядчик не имеет прав а квартиру, так как работы полностью еще не сделаны, однако он уже пытается ее реализовать. Боясь упустить выгодный вариант, люди готовы отдать деньги при заключении лишь предварительного договора купли-продажи и без возможности сразу оформить необходимые документы в регпалате….

smi-1.jpg
  вернуться к списку материалов в СМИ