«Хочешь, я уйму соседей, что мешают спать…»

В последнее время участились конфликты из-за оплаты коммунальных услуг, в частности, так называемых общедомовых нужд. «Например, определение расхода электроэнергии на общедомовые нужды зависит от достоверности информации о показаниях квартирных приборов учета. Проблема в том, что сведения, предоставляемые жильцами могут быть неверны, намеренно занижены, кто-то может вовсе ничего не указать. В результате разница «раскидывается» по всем собственникам.

При выявлении недостоверности предоставленных потребителями показаний индивидуальных приборов учета необходимо обращаться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию за производством перерасчета или же идти в суд», - рекомендует юрист компании «СтатусПро» Кристина Фоменко. Также в лидерах, по ее словам, проблемы, связанные с управлением многоквартирными домами, непростые взаимоотношения собственников и управляющих организаций, «двойные квитанции», фальсифицированные решения общего собрания. К сожалению, начавшийся процесс лицензирования ситуацию пока не изменил. «Здесь важно понять – управляющие компании - это не хозяева, которые диктуют условия, а наёмные организации, которые выполняют требования жильцов на основании договорных отношений. Отношения эти должны быть закреплены в договоре – его заключает с УК каждый собственник. И что еще немаловажно – есть приложение к договору с перечнем работ и услуг, которые обязуется выполнять управляющая компания, - объясняет Кристина Фоменко. - Решение проблем, возникающих в сфере предоставления коммунальных услуг, в значительной степени зависит от правовой грамотности жильцов многоквартирных домов, их активной позиции и своевременности принимаемых мер. Поэтому здесь как раз тот случай, когда жильцам придется договариваться между собой, выбирать грамотных людей в совет дома и действовать коллективно. Тут ущемляются интересы уже не каждого конкретного человека, а дома в целом».

Фоменко Кристина, юрист компании «СтатусПро»

  вернуться к списку материалов в СМИ