< Назад
Снижение кадастровой стоимости

Снизим кадастровую стоимость Вашей земли
или недвижимости законно минимум в 2 раза!
Работаем по всему Ставропольскому краю!

Вы хотите снизить налоговые или арендные платежи на землю или недвижимость/выкупить земельный участок в собственность по его рыночной стоимости и т.д., но Вас пугают бесконечные походы в Комиссию и суд, налоговую или администрацию? Звоните, мы Вам поможем!

Оставьте заявку,

и наш самый приветливый менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Для чего нужно снижать кадастровую стоимость
Для снижения налога на землю или недвижимость
Для снижения арендных платежей на землю или недвижимость
Для снижения выкупной стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Внимание!

С 07.04.2015 выкупная стоимость земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости (Постановление Правительства РФ №279 от 26.03.2015)

Заказать услугу
Как строится наша работа по делу
1

Проведение оценки и экспертиза на оценку

2

Подготовка документов и представление интересов в Комиссии при управлении Росреестра

3

При отказе Комиссии — снижение кадастровой стоимости через суд

4

Внесение данных об изменении кадастровой стоимости в ГКН

5

Пересчёт арендных и налоговых платежей

от 50 000 руб.
В чём наше отличие?
Скорость

Заключая договор с нами, Вы освобождаетесь от бумажной волокиты, отстаивания очередей в государственных учреждениях и присутствия в судах на заседаниях

Глубина

Мы не просто снизим кадастровую стоимость Вашего земельного участка или объекта недвижимости. Мы произведём перерасчёт излишне уплаченного налога или арендных платежей за весь год, в котором было подано заявление в Комиссию или суд

Контроль

Вам не нужно контролировать процесс Вашего дела, так как мы регулярно информируем клиента о ходе дела на каждом этапе (с момента заключения договора до получения желаемого Вами результата)

Прозрачность

Мы заранее информируем Вас о полной стоимости услуги, включая все дополнительные расходы (гос.пошлина и т. д.)

Под ключ

Мы оказываем услугу «под ключ», сопровождая Вас на всех этапах работы по делу

Успех дела

Оспаривание кадастровой стоимости происходит одинаково успешно, вне зависимости от района расположения земельного участка или объекта недвижимости

Наши клиенты
Мы любим говорить делом
Лысак Владислав Валерьевич
Юрист
ООО "СтатусПро"
Консультация
с юристом
Суть спора:

Кадастровая стоимость до оспаривания 21 799 212,20 рублей

Результат:

Экономия по арендным платежам (исходя из ставки 5%) за год составила 731 110,61 рублей

Наши действия:

Произведена оценка земельного участка и получено положительное экспертное заключение на отчёт об оценке. Далее было подано заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по СК. Указанное заявление было отклонено. После этого нами было подано административное исковое заявление в Краевой суд СК, на основании которого было вынесено положительное решение об установлении кадастровой стоимости заявленного земельного участка в размере 7 177 000,00

Посмотреть решение суда >
Кувалдин Алексей Павлович
Юрист
ООО "СтатусПро"
Консультация
с юристом
Суть спора:

Кадастровая стоимость до оспаривания 3 874 361,40 рублей

Результат:

Экономия по арендным платежам (исходя из ставки 7%) за год составила 140 165,29 рублей

Наши действия:

Произведена оценка земельного участка и получено положительное экспертное заключение на отчёт об оценке. Далее было подано заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по СК. Указанное заявление было отклонено. После этого нами было подано административное исковое заявление в Краевой суд СК, на основании которого было вынесено положительное решение об установлении кадастровой стоимости заявленного земельного участка в размере 1 872 000,00 рублей

Посмотреть решение суда >
Феоктистов Савелий Александрович
Юрист
ООО "СтатусПро"
Консультация
с юристом
Суть спора:

Кадастровая стоимость до оспаривания 5 625 990,00 рублей

Результат:

Экономия по арендным платежам (исходя из ставки 7%) за год составила 208 879,32 рублей

Наши действия:

Произведена оценка земельного участка и получено положительное экспертное заключение на отчёт об оценке. Далее было подано заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по СК. Указанное заявление было отклонено. После этого нами было подано административное исковое заявление в Краевой суд СК, на основании которого было вынесено положительное решение об установлении кадастровой стоимости заявленного земельного участка в размере 2 282 000,00 рублей

Посмотреть решение суда >
Феоктистов Савелий Александрович
Юрист
ООО "СтатусПро"
Консультация
с юристом
Суть спора:

Кадастровая стоимость до оспаривания 67 866 638,28 рублей

Результат:

Экономия по налоговым платежам (исходя из ставки 0,3%) за год составила 147 303,37 рублей

Наши действия:

Произведена оценка земельного участка и получено положительное экспертное заключение на отчёт об оценке. После этого нами было подано административное исковое заявление в Краевой суд СК, на основании которого было вынесено положительное решение об установлении кадастровой стоимости заявленного земельного участка в размере 18 765 516,00 рублей

Посмотреть решение суда >
Кувалдин Алексей Павлович
Юрист
ООО "СтатусПро"
Консультация
с юристом
Суть спора:

Кадастровая стоимость до оспаривания 6 449 364,00 рублей

Результат:

Экономия по арендным платежам (исходя из ставки 7%) за год составила 337 254,98 рублей

Наши действия:

Произведена оценка земельного участка и получено положительное экспертное заключение на отчёт об оценке. Далее было подано заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по СК. Указанное заявление было отклонено. После этого нами было подано административное исковое заявление в Краевой суд СК, на основании которого было вынесено положительное решение об установлении кадастровой стоимости заявленного земельного участка в размере 1 631 435,76 рублей

Посмотреть решение суда >
Феоктистов Савелий Александрович
Юрист
ООО "СтатусПро"
Консультация
с юристом
Суть спора:

Кадастровая стоимость до оспаривания 24 590 751,12 рублей

Результат:

Экономия по арендным платежам (исходя из ставки 7%) за год составила 1 003 785,30 рублей

Наши действия:

Произведена оценка земельного участка и получено положительное экспертное заключение на отчёт об оценке. Далее было подано заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по СК. Указанное заявление было отклонено. После этого нами было подано административное исковое заявление в Краевой суд СК, на основании которого было вынесено положительное решение об установлении кадастровой стоимости заявленного земельного участка в размере 10 250 961,12 рублей

Посмотреть решение суда >
Чем плохо бездействие по Вашему делу
Перерасчёт

Вы рискуете переплачивать в бюджет государства ежегодно лишние налоги и аренду на протяжении минимум трёх лет

Время - деньги

Образовавшаяся задолженность по налоговым или арендным платежам может нанести существенный урон Вашему бюджету или бюджету Вашей компании

Единственый шанс

В случае допущения ошибок при самостоятельной подаче искового заявления и документов в суд и отказе в удовлетворении Ваших требований, повторно обратиться с этим требованием Вы уже не сможете.

Переплаты

При самостоятельной неправильной работе по делу Вы рискуете значительно переплатить за ненужную или не вовремя исполненную услугу

Трата времени

Вы рискуете потратить много своего времени и нервов на оформление всех документов и отстаивание очередей в гос.органах

Увеличение ставки

Если Ваш земельный участок находится в аренде, то муниципалитет имеет право увеличивать ставку каждый год. Если Вы не снизите кадастровую стоимость, то финансовая нагрузка будет ещё весомее.

Советы от специалистов
Внимание! При заключении договора, связанного с любой проблемной
недвижимостью, обращайте внимание на следующие моменты
1

Заключая договор с юристом или адвокатом по недвижимости, обратите внимание на то, чтобы в договоре был чётко прописан предмет договора и обязанности стороны, оказывающей услуги (например, при заключении договора на приобретение права собственности, именно эта формулировка должна быть предметом, а не просто представление Ваших интересов в гос.органах и суде)

2

Также обратите внимание на действия, которые обещает произвести компания или юрист в работе по Вашему делу (например, для того, чтобы узаконить пристройку, необходимо собрать все документы, обращение в администрацию и дальнейшее обращение в суд по необходимости с назначением экспертизы)

3

Если Ваш земельный участок находится в аренде, то муниципалитет имеет право увеличивать ставку каждый год. Если Вы не снизите кадастровую стоимость, то финансовая нагрузка будет ещё весомее.

Часто задаваемые вопросы
Моё финансовое положение из-за сложившейся ситуации сейчас затруднено, я не могу оплатить Ваши услуги сразу.
Мы можем предложить Вам вариант рассрочки оплаты по договору.
Почему изменилась кадастровая стоимость моего земельного участка (здания)?
В 2015 году в Ставропольском крае произошла переоценка земель и объектов капитального строительства (результаты опубликованы в приказах №1380, 1381 и 1382 от 15.11.2015 г.), и с 1 января 2016 года на земли и здания установлена новая кадастровая стоимость, которая в большинстве случаев оказалась значительно завышена.
Как узнать, будет следующая переоценка моего земельного участка (здания)?
Экономическую выгоду от оспаривания кадастровой стоимости необходимо рассчитывать от трех до пяти налоговых периодов (лет) (Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). То есть новая кадастровая стоимость установлена минимум на 3 года.
Я не готов платить всю сумму полностью, как быть?
Мы готовы предоставить Вам рассрочку на максимально выгодных условиях.
Какие гарантии, что вы снизите кадастровую стоимость земельного участка или здания?
В случае удовлетворения заявления Комиссией при Росреестре — 2,5 месяца. При отказе Комиссии и необходимости обращения в суд — от 6 месяцев.
Мы уже снижали в позапрошлом (прошлом) году кадастровую стоимость земли, но налоги (арендные платежи) нам так никто и не пересчитал, так ещё и штрафы начислили, какие гарантии, что в этот раз не получится также?
Наша практика показала, что налоговая и муниципалитет очень неохотно идут на перерасчёт излишне уплаченных платежей. Зачастую, типового заявления от собственника или арендатора о пересчёте бывает недостаточно, приходится принимать более радикальные меры. Наша задача — не просто снизить Вам кадастровую стоимость, но и довести дело до нужного результата — возврата Ваших денег
Я слышал(а), что с 2017 года для целей налогообложения и начисления арендных платежей будет использоваться наименьшая кадастровая стоимость по состоянию на 2014 год. Это правда?
Нет. Правительством Ставропольского края такое решение не принято, налогообложение и начисление арендных платежей будет производится исходя из кадастровой стоимости, которая применяется с 01.01.2016 года.
Как я могу узнать кадастровую стоимость своей земли/недвижимости?
Вы можете узнать кадастровую стоимость на портале Росреестра, в Публичной кадастровой карте (ссылка на карту pkk5.rosreestr.ru ), для этого достаточно знать свой кадастровый номер. Важно, чтобы кадастровый номер был в формате 00:00:000000:00 . В случае, если в документах указан старый кадастровый номер, мы рекомендуем обратиться в МФЦ и заказать кадастровую справку и выписку с актуальными сведениями.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нам сами

Задать вопрос
Оставьте заявку,

и наш самый приветливый менеджер свяжется с Вами в ближайшее время